وام ودیعه مسکن 1404 | ثبت‌نام، شرایط و مبالغ جدید + راهنمای کامل مستاجران
با افزایش هزینه‌های اجاره و شرایط سخت اقتصادی، وام ودیعه مسکن یکی از مهم‌ترین تسهیلات دولت برای حمایت از مستاجران در سال ۱۴۰۴ به شمار می‌رود. در این مقاله، به‌طور کامل و به‌روز، نحوه ثبت‌نام، شرایط لازم، مبلغ وام در شهرهای مختلف، اقساط، مدارک مورد نیاز و نکات مهم درباره این وام را بررسی می‌کنیم.
ثبت‌نام وام ودیعه مسکن 1404 چگونه انجام می‌شود؟
📍 متقاضیان باید به سایت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن مستاجران به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کرده و مراحل زیر را طی کنند:
ورود به سامانه از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند
انتخاب گزینه «ثبت‌نام تسهیلات کمک ودیعه»
تایید قوانین و مقررات
وارد کردن اطلاعات هویتی، خانوادگی و سکونتی
دریافت کد تأیید پیامکی و ثبت نهایی اطلاعات
🔹 توجه: پیش از ثبت‌نام باید اطلاعات ملک و کدپستی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنید. برای راهنمایی کامل این مرحله، مقاله زیر را ببینید:
مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ چقدر است؟
مبالغ به تفکیک مناطق مختلف کشور به‌صورت زیر اعلام شده است:
| محل سکونت | مبلغ وام | اقساط ماهانه | سود کل وام (۵ ساله) |
|---|---|---|---|
| تهران | ۲۷۵ میلیون تومان | ۷٬۷۵۲٬۰۰۰ تومان | ۱۹۰ میلیون تومان |
| مراکز استان‌ها | ۲۱۰ میلیون تومان | ۵٬۹۱۹٬۰۰۰ تومان | ۱۴۵ میلیون تومان |
| شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر | ۱۴۰ میلیون تومان | ۳٬۹۴۶٬۰۰۰ تومان | ۹۶ میلیون تومان |
| روستاها | ۵۵ میلیون تومان | ۱٬۵۵۰٬۰۰۰ تومان | ۳۸ میلیون تومان |
| تحت پوشش نهادهای حمایتی | ۴۰۰ میلیون تومان (قرض‌الحسنه) | ۷٬۳۶۶٬۰۰۰ تومان | ۴۲ میلیون تومان |
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ چیست؟
✅ متقاضی باید:
متأهل یا سرپرست خانوار باشد (زنان مجرد بالای ۳۵ یا مردان مجرد بالای ۴۵ فقط در برخی شرایط خاص پذیرفته می‌شوند)
دارای اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری باشد
فاقد ملک یا زمین مسکونی از سال ۱۳۸۴ به بعد باشد
حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشد
سابقه استفاده از تسهیلات دولتی در حوزه مسکن نداشته باشد
اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد
❌ تسهیلات به مردان مجرد بدون سابقه سرپرستی تعلق نمی‌گیرد.
مدارک لازم برای ثبت‌نام و دریافت وام مستاجران
📋 مدارک مورد نیاز:
کارت ملی و شناسنامه متقاضی
اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری
کد پستی و مدارک ثبت‌شده در سامانه املاک و اسکان
گواهی کسر از حقوق یا مستمری، یا ارائه چک و سفته
مدارک هویتی و گواهی مالی ضامنین
🧾 ضامن باید:
فیش حقوقی معتبر یا گواهی کسر از حقوق ارائه دهد
دو ضامن معمولاً مورد نیاز است (برای وام‌های بزرگ)
اقساط و سود وام ودیعه مسکن
📌 سود وام برای عموم مردم ۲۳٪ است. فقط وام ۴۰۰ میلیونی برای اقشار خاص، قرض‌الحسنه و بدون سود است.
🔻 اقساط وام‌ها به‌طور میانگین:
۲۷۵ میلیون تومان: ۷٫۷ میلیون تومان در ماه
۲۱۰ میلیون تومان: ۵٫۹ میلیون تومان در ماه
۱۴۰ میلیون تومان: ۳٫۹ میلیون تومان در ماه
کدام بانک‌ها وام ودیعه مسکن می‌دهند؟
🏦 ۲۰ بانک عامل که شامل بانک‌های ملی، ملت، مسکن، صادرات، سپه، پارسیان، پاسارگاد، رفاه، اقتصاد نوین، آینده، سامان، خاورمیانه و… هستند، موظف به پرداخت این وام هستند
کلام پایانی
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ یک فرصت مهم برای مستاجران است تا بخشی از فشار هزینه‌های اجاره را کاهش دهند. با آماده‌سازی به‌موقع مدارک، ثبت‌نام در سامانه saman.mrud.ir، و داشتن شرایط اعلام‌شده، می‌توانید از این تسهیلات استفاده کنید. در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر، کارشناسان «پیشخوان هوشمند» همراه شما هستند.
مطالب پیشنهادی برای شما:
سوالات متداول
همه مالکان و مستاجران موظف‌اند اطلاعات ملکی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. این ثبت‌نام برای دریافت برخی خدمات دولتی، مالیاتی و بانکی ضروری بوده و عدم انجام آن ممکن است منجر به محدودیت در خدمات و جریمه‌های مالی شود.
بله، بدون ثبت کدپستی امکان دریافت وام وجود ندارد.
اگر کدپستی ملک خود را نمی‌دانید، می‌توانید از روش‌های زیر برای دریافت آن استفاده کنید:
۱. مراجعه حضوری به اداره پست
با مراجعه به نزدیک‌ترین اداره پست و ارائه آدرس دقیق ملک، می‌توانید کدپستی خود را دریافت کنید.۲. استفاده از سامانه یکپارچه نشانی‌های ایران (GNAF)
وارد سامانه GNAF شوید و با جستجوی آدرس ملک، کدپستی دقیق خود را دریافت کنید.
💡 اگر برای ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان به کمک نیاز دارید، پیشخوان هوشمند در کنار شماست!
برای ثبت‌نام سریع و بدون دردسر در سامانه املاک و اسکان از طریق پیشخوان هوشمند، باید مدارک زیر را آماده کنید:
✅ کد ملی متقاضی
📱 شماره موبایل ثبت‌شده به نام متقاضی
🏠 کدپستی ملک
💡 شناسه قبض برق ملک
💡 اگر اطلاعات یا مدارک لازم را ندارید، نگران نباشید! تیم پیشخوان هوشمند شما را راهنمایی می‌کند تا فرآیند ثبت‌نام را به‌آسانی انجام دهید.
طبق آخرین مصوبه، از ۵۵ میلیون در روستاها تا ۴۰۰ میلیون برای اقشار تحت حمایت متغیر است.
نشانی دقیق، کدپستی، شناسه قبض برق و شماره موبایل فعال.
آدرس سایت رسمی: saman.mrud.ir
وارد سامانه saman.mrud.ir شوید و بخش «پیگیری درخواست» را انتخاب کنید.
داشتن اجاره‌نامه رسمی، عدم مالکیت، سکونت ۵ ساله در شهر مورد تقاضا، ثبت اطلاعات در سامانه املاک و...
بانک‌هایی مانند بانک مسکن، ملی و ملت روند سریع‌تری در پرداخت وام دارند.
بدون دیدگاه